Tjørneholm 27

Villa · 85 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 15.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Vores vurdering1.215.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1990Bygget
1989jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	12 m	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	108 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	212 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	234 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	231 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	106 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	525 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	292 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	171 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	589 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu