Tjørnegærdet 9, Engelstofte

Villa · 222 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.683 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².3.061.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.448.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	469 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,7 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,0 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,7 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1,2 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	1,7 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,8 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,2 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,4 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,5 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu