Tjørnegårdsparken 1

Villa · 283 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.574 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsparken gns: 5.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.207.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	171 m	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	357 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	1,7 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	327 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	427 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,7 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	649 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Fuglebækvej 9, Sønder Homå 8570 Trustrup	223 m²	3,7 km	17-10-2023	3.500.000 kr.	15.695 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	2,3 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	3,2 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu