Tjørnedalsvej 9, Slimminge

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 140 m².2.100.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,30 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 928.239 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte928.239 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	56 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	170 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	240 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	120 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	71 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	207 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	125 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	581 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	150 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	536 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu