Tjørnebyvejen 5, Poulsker, 3730 Nexø — Landejendom · 249 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 705.348 m², 9 værelser, opført i 1882. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 705348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².3.796.428 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)705348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.594.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	1,2 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	2,0 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	4,9 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	6,0 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	4,9 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	6,5 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	9,0 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu