Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Tjørnebakken 3

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.617 kr/m².3.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 25.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.811.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,42 pct. siden okt. 2005
232k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20052.695.000 kr.I dag · vores estimat3.811.259 kr.Markedet · 1992803.625 kr.Markedet · 1993679.500 kr.Markedet · 1994790.375 kr.Markedet · 1995825.000 kr.Markedet · 1996897.375 kr.Markedet · 19971.212.875 kr.Markedet · 19981.318.250 kr.Markedet · 19991.446.125 kr.Markedet · 20001.201.125 kr.Markedet · 20011.589.375 kr.Markedet · 2002629.250 kr.Markedet · 20031.009.750 kr.Markedet · 20041.949.250 kr.Markedet · 20052.255.250 kr.Markedet · 20062.610.750 kr.Markedet · 20072.261.500 kr.Markedet · 20083.598.500 kr.Markedet · 20091.163.125 kr.Markedet · 20101.966.250 kr.Markedet · 20111.905.250 kr.Markedet · 20122.103.500 kr.Markedet · 2013852.625 kr.Markedet · 20141.743.000 kr.Markedet · 20151.698.375 kr.Markedet · 20162.200.000 kr.Markedet · 20172.204.000 kr.Markedet · 20182.393.750 kr.Markedet · 20192.476.125 kr.Markedet · 20202.687.500 kr.Markedet · 20212.678.625 kr.Markedet · 20223.240.750 kr.Markedet · 20232.779.625 kr.Markedet · 20242.850.875 kr.Markedet · 20253.592.625 kr.Markedet · 20263.455.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2005 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.811.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 13
3540 Lynge		150 m²99 m11-03-20265.005.000 kr.33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13
3540 Lynge		150 m²99 m07-08-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Tjørnebakken 2
3540 Lynge		233 m²38 m27-07-20265.175.000 kr.22.210 kr./m²
Rønnebakken 9
3540 Lynge		125 m²184 m14-04-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Humlehaven 6
3540 Lynge		124 m²304 m04-06-20263.600.000 kr.29.032 kr./m²
Bøgebakken 1
3540 Lynge		120 m²77 m27-02-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Ryttervænget 22
3540 Lynge		125 m²507 m06-11-20242.330.000 kr.18.640 kr./m²
Uggeløse Bygade 106
3540 Lynge		127 m²410 m04-11-20253.850.000 kr.30.315 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²234 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nyvangsvej 51
3540 Lynge		120 m²235 m11-03-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden