Tjørne Alle 14

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.708 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørne gns: 19.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.841.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,13 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	76 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	49 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	98 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	51 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	388 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	264 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	101 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	288 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	529 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	334 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu