Tjørne Alle 12D

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.747 kr/m².2.429.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørne gns: 25.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+60,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.492.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	908 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	1,3 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	1,7 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	884 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	1,0 km	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	1,7 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Rosenkildevej 12, st. 4200 Slagelse	99 m²	314 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Valbyvej 9B 4200 Slagelse	112 m²	942 m	14-10-2025	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	1,0 km	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	1,2 km	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu