Tjelevej 12, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.755 kr/m².3.086.875 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.681.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1983Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 503A, Sønderholm 9240 Nibe	88 m²	359 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	6,7 km	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	7,0 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	7,0 km	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	7,0 km	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	7,0 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	7,0 km	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	7,0 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu