Tjele Møllevej 11, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 259 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 7.431 kr/m² × 259 m².1.924.629 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	1,2 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	1,3 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	631 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	3,3 km	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	631 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	321 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	516 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	3,9 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	678 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	2,8 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu