Tjærenellikevej 8

Fritidshus · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.662.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	203 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	323 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	381 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	284 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	177 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	90 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	505 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	466 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	310 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	330 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu