Tjærenellikevej 5

Fritidshus · 73 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.435 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.491 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 781.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg781.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	319 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	201 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	382 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	286 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	182 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	197 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tagrørvej 5 4873 Væggerløse	72 m²	224 m	22-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	123 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	205 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	548 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu