Tjærenellikevej 2A

Fritidshus · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	477 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	411 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	296 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	166 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	203 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	512 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	585 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Skarntydevej 1 4873 Væggerløse	56 m²	354 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	225 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Torilisvej 29 4873 Væggerløse	56 m²	434 m	11-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu