Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Tjæregryden 21, Råbylille

Fritidshus · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.703 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2703 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 138 m².3.396.042 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.362.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden dec. 2019
309k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.500.000 kr.20. feb. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat2.362.595 kr.Markedet · 1992433.182 kr.Markedet · 1993580.290 kr.Markedet · 1994677.304 kr.Markedet · 1995308.982 kr.Markedet · 1996436.632 kr.Markedet · 1997831.036 kr.Markedet · 1998575.460 kr.Markedet · 1999495.696 kr.Markedet · 2000635.766 kr.Markedet · 2001699.798 kr.Markedet · 2002791.844 kr.Markedet · 20031.351.434 kr.Markedet · 20041.511.238 kr.Markedet · 20051.620.534 kr.Markedet · 20061.647.582 kr.Markedet · 20071.916.682 kr.Markedet · 20081.824.084 kr.Markedet · 20091.149.954 kr.Markedet · 20101.380.000 kr.Markedet · 20111.352.676 kr.Markedet · 20121.035.000 kr.Markedet · 20132.704.110 kr.Markedet · 20141.174.380 kr.Markedet · 20151.620.396 kr.Markedet · 20161.991.754 kr.Markedet · 20171.332.390 kr.Markedet · 20181.949.940 kr.Markedet · 20191.765.434 kr.Markedet · 20202.036.052 kr.Markedet · 20212.981.214 kr.Markedet · 20223.085.680 kr.Markedet · 20232.714.874 kr.Markedet · 20242.705.904 kr.Markedet · 20252.710.596 kr.Markedet · 20263.703.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pælen 24, Råbylille
4780 Stege		118 m²219 m17-12-20232.550.000 kr.21.610 kr./m²
Raden 6, Råbylille
4780 Stege		104 m²287 m30-11-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Raden 18, Råbylille
4780 Stege		103 m²406 m25-02-20252.225.000 kr.21.602 kr./m²
Kværken 20, Råbylille
4780 Stege		98 m²572 m09-10-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille
4780 Stege		99 m²794 m13-02-20252.470.000 kr.24.949 kr./m²
Fiskekrogen 4
4780 Stege		180 m²624 m04-06-20254.850.000 kr.26.944 kr./m²
Rusen 42, Råbylille
4780 Stege		88 m²354 m20-07-20251.525.000 kr.17.330 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille
4780 Stege		92 m²624 m20-06-20242.090.000 kr.22.717 kr./m²
Masken 6, Råbylille
4780 Stege		86 m²322 m24-12-20252.100.000 kr.24.419 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille
4780 Stege		88 m²442 m25-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden