Tjærebyvej 57, Tjæreby

Rækkehus · 75 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.755 kr/m².3.406.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.713.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,61 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1995mar.Ejerskifte495.000 kr.
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	4,1 km	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	4,1 km	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	3,9 km	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	3,2 km	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	3,4 km	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	4,9 km	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Gadekæret 28, Kamstrup 4000 Roskilde	111 m²	1,7 km	06-10-2025	2.655.000 kr.	23.919 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	3,1 km	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Indfaldet 83 4000 Roskilde	97 m²	3,3 km	01-01-2024	3.699.000 kr.	38.134 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	5,1 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu