Tjærbyvej 79

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjærbyvej gns: 13.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	88 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	383 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	467 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	108 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	1,6 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 140 8930 Randers NØ	179 m²	798 m	06-11-2023	2.360.000 kr.	13.184 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	327 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	278 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	482 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	481 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu