Tjærbyvej 105

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².1.912.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.875.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
1979Ombygning
1974jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	198 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	183 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	284 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	92 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	25 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	1,3 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	648 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	727 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	105 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	109 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu