Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tislumvej 540, Lendum

Landejendom · 144 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 20.081 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
20081 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².3.239.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.159.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,33 pct. siden jul. 2019
112k4,3M8,5M12,7M16,9M199219972003200720112015201920231. jul. 2019317.000 kr.I dag · vores estimat2.159.808 kr.Markedet · 19921.056.816 kr.Markedet · 1993151.632 kr.Markedet · 1995321.984 kr.Markedet · 1996521.280 kr.Markedet · 1997380.160 kr.Markedet · 19991.544.544 kr.Markedet · 20002.407.680 kr.Markedet · 20011.322.352 kr.Markedet · 2003558.288 kr.Markedet · 20041.868.832 kr.Markedet · 20051.006.848 kr.Markedet · 20061.495.152 kr.Markedet · 20072.704.608 kr.Markedet · 20081.207.296 kr.Markedet · 20096.950.592 kr.Markedet · 2010111.744 kr.Markedet · 20112.366.064 kr.Markedet · 20122.304.000 kr.Markedet · 20135.691.168 kr.Markedet · 20141.386.720 kr.Markedet · 20151.713.888 kr.Markedet · 2016893.664 kr.Markedet · 20171.199.952 kr.Markedet · 20183.161.520 kr.Markedet · 20194.625.280 kr.Markedet · 20201.398.672 kr.Markedet · 20211.344.528 kr.Markedet · 202215.550.272 kr.Markedet · 20233.911.904 kr.Markedet · 20241.757.520 kr.Markedet · 20251.524.672 kr.Markedet · 20261.690.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg
317.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt på tvangsauktion317.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²386 m26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²286 m22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²2,1 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²2,6 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²5,3 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²5,8 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²1,7 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²4,5 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²5,7 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,5 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden