Tippethøj 7

Villa · 249 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.830 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.224 kr/m².6.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTippethøj gns: 26.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.070.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,38 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 107.541 kr.
6. okt. 2002 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 18.438.602 kr.
I dag · vores estimat: 10.070.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte18.438.602 kr.
2002okt.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte107.541 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	558 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	551 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	660 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	291 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,3 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	995 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	674 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,7 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	687 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	2,0 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu