Tinkerupvej 2

Fritidshus · 28 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.573 kr/m².2.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.076.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	402 m	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	776 m	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	990 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	1,6 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	599 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	956 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	994 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	2,1 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	668 m	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	1,2 km	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu