Tinkerupvej 19

Fritidshus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.023 kr/m².3.462.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerupvej gns: 36.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.406.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,56 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte1.317.500 kr.
1999Ombygning
1991aug.Ejerskifte220.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	274 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Tinkerupvej 21 3250 Gilleleje	97 m²	26 m	11-06-2024	3.375.000 kr.	34.794 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	319 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	284 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Revlingedalen 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	104 m²	325 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	40.144 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	348 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	232 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	323 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	375 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	522 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu