Tinkerup Strandvej 75

Fritidshus · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.875 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.616 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.760.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 79 3250 Gilleleje	81 m²	65 m	29-08-2026	3.975.000 kr.	49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	115 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	293 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	648 m	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Revlingestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	79 m²	283 m	20-05-2024	3.820.000 kr.	48.354 kr./m²
Rosmosevej 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	465 m	22-07-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	373 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Mosestien 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	84 m²	323 m	24-10-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	585 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	380 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu