Tingvejen 45

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².1.739.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,71 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1959sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	204 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	1,2 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	2,2 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	2,6 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	2,8 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,6 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	2,2 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	2,8 km	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	2,9 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	2,5 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu