Tingvejen 43A

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.876 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².1.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.450.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	184 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	1,6 km	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	1,2 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	11-06-2026	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	07-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,6 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	2,5 km	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	2,5 km	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	3,0 km	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	2,5 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu