Tingvej 83, Trandum, 7800 Skive — Villa · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 50.175 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 50175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².939.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.187.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	2,0 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	5,3 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	5,8 km	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	5,3 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	11,9 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	12,7 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	12,9 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	12,9 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	12,4 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	12,4 km	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu