Tingvej 4, Gråmose, 7442 Engesvang — Villa · 75 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².899.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arildsvej 20, Gråmose 7442 Engesvang	119 m²	290 m	12-01-2025	545.000 kr.	4.580 kr./m²
Arildsvej 21, Gråmose 7442 Engesvang	146 m²	316 m	10-02-2026	350.000 kr.	2.397 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	7,8 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	7,8 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	7,5 km	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	7,5 km	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	7,2 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	7,4 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	7,4 km	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	7,2 km	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu