Tingvej 28, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 117 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.969 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 117 m².941.382 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering642.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1999 · Alm. Salg: 247.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg247.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	64 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	57 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	259 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	363 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	976 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	433 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	960 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	608 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	535 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	911 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu