Tingvej 27, Hvalpsund

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 120 m².965.520 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering623.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+275,80 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
11. sep. 2024 · Alm. Salg: 165.800 kr.
30. okt. 2024 · Alm. Salg: 165.800 kr.
I dag · vores estimat: 623.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte165.800 kr.
sep.Ejerskifte165.800 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	65 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	38 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	299 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	376 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	935 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	1,0 km	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	426 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	620 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	528 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	938 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu