Tingvej 1, Ormeslev

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 13.257 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 13257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².3.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.751.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	2,1 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,3 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	3,1 km	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	1,9 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	3,3 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	3,2 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	3,2 km	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	3,5 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Vejsgårdtoften 9 4241 Vemmelev	161 m²	3,5 km	16-08-2025	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	3,0 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu