Tingstedvej 38, Hjorthede, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 209 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 23.095 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 23095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.616 kr/m².5.193.200 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.357.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	62 m	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	2,2 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,1 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,0 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	1,7 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,5 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	4,3 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	6,4 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu