Tingstedet 69

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 49.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.051 kr/m².8.154.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.813.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1884,55 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 343.340 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg343.340 kr.
1955Bygget
1953apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	584 m	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,7 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	2,4 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,4 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,4 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	3,1 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	2,7 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,4 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	2,4 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	3,8 km	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu