Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tingskrivervej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.621 kr/m².2.865.047 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingskrivervej gns: 47.961 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.967.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden okt. 2025
229k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat3.967.239 kr.Markedet · 1992472.657 kr.Markedet · 1993433.157 kr.Markedet · 1994488.615 kr.Markedet · 1995477.634 kr.Markedet · 1996366.876 kr.Markedet · 1997533.487 kr.Markedet · 1998528.905 kr.Markedet · 1999720.006 kr.Markedet · 2000918.059 kr.Markedet · 20011.085.934 kr.Markedet · 20021.394.666 kr.Markedet · 20031.272.137 kr.Markedet · 20041.467.978 kr.Markedet · 20051.556.063 kr.Markedet · 20062.213.659 kr.Markedet · 20071.789.903 kr.Markedet · 20081.758.145 kr.Markedet · 20091.168.094 kr.Markedet · 20101.297.022 kr.Markedet · 20111.472.402 kr.Markedet · 20121.521.698 kr.Markedet · 20131.375.864 kr.Markedet · 20141.587.742 kr.Markedet · 20151.731.443 kr.Markedet · 20162.209.077 kr.Markedet · 20172.359.572 kr.Markedet · 20182.694.295 kr.Markedet · 20192.551.542 kr.Markedet · 20202.808.924 kr.Markedet · 20213.135.589 kr.Markedet · 20223.472.129 kr.Markedet · 20232.994.100 kr.Markedet · 20243.461.622 kr.Markedet · 20254.086.907 kr.Markedet · 20265.123.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskrivervej 3, 3. th
2400 København NV		66 m²18 m11-06-20253.950.000 kr.59.848 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. tv
2400 København NV		63 m²22 m19-06-20253.545.000 kr.56.270 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. tv
2400 København NV		62 m²18 m28-09-20253.995.000 kr.64.435 kr./m²
Tingskrivervej 3, 1. tv
2400 København NV		62 m²18 m15-10-20242.650.000 kr.42.742 kr./m²
Tingskrivervej 3, 4. tv
2400 København NV		62 m²18 m26-09-20243.495.000 kr.56.371 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. th
2400 København NV		51 m²0 m04-08-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Tingskrivervej 2, 1. th
2400 København NV		48 m²22 m12-05-20252.345.478 kr.48.864 kr./m²
Tingskrivervej 2, 2. th
2400 København NV		48 m²22 m16-01-20252.140.000 kr.44.583 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. th
2400 København NV		48 m²22 m29-09-20242.350.000 kr.48.958 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. th
2400 København NV		48 m²22 m08-06-20241.780.000 kr.37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden