Tingskovvej 61

Landejendom · 420 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 5.670 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 5670 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8310 landejendom-gennemsnit: 16.525 kr/m² × 420 m² = 6.940.500 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.940.500 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.486.050 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (landejendom)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.486.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion3.510.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskoven 2 8310 Tranbjerg J	236 m²	437 m	15-02-2026	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu