Tingskovvej 30, Brovad, 7000 Fredericia — Landejendom · 362 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 52.507 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 52507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.171 kr/m².5.450.050 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.555.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	1,8 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	1,6 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	239 m²	2,9 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	4,6 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	4,0 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,7 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	4,8 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	3,1 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	3,8 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	4,9 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu