Tingskiftet 48, Søhus

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 153 m².2.736.099 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.569.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1999Ombygning
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	163 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	88 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	123 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	340 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	422 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	294 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	165 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	293 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	437 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	884 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu