Tingskiftet 13, Søhus

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 138 m².2.467.854 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering2.427.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.350.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.135.000 kr.
2009Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	199 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	130 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	106 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	77 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	77 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	77 m	24-05-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	141 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	211 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Laxtonvænget 5, Søhus 5270 Odense N	139 m²	467 m	19-11-2023	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	391 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu