Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tingmosen 9

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.309 kr/m².5.625.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.442.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jul. 2007
663k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20073.950.000 kr.30. sep. 20266.585.000 kr.I dag · vores estimat5.442.666 kr.Markedet · 1992768.182 kr.Markedet · 1993722.178 kr.Markedet · 1994765.426 kr.Markedet · 1995968.204 kr.Markedet · 1996900.576 kr.Markedet · 19971.039.330 kr.Markedet · 19981.166.636 kr.Markedet · 19991.318.004 kr.Markedet · 20001.269.562 kr.Markedet · 20011.353.620 kr.Markedet · 20021.566.892 kr.Markedet · 20031.599.540 kr.Markedet · 20041.661.338 kr.Markedet · 20052.148.832 kr.Markedet · 20062.569.334 kr.Markedet · 20072.689.644 kr.Markedet · 20082.832.214 kr.Markedet · 20092.266.492 kr.Markedet · 20102.266.174 kr.Markedet · 20112.191.656 kr.Markedet · 20122.269.778 kr.Markedet · 20132.403.020 kr.Markedet · 20142.093.712 kr.Markedet · 20152.723.988 kr.Markedet · 20163.110.146 kr.Markedet · 20172.841.436 kr.Markedet · 20183.091.066 kr.Markedet · 20193.020.470 kr.Markedet · 20203.312.500 kr.Markedet · 20213.862.216 kr.Markedet · 20224.259.822 kr.Markedet · 20234.685.942 kr.Markedet · 20244.200.780 kr.Markedet · 20254.306.780 kr.Markedet · 20265.045.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.585.000 kr.
I dag · vores estimat
5.442.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.585.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²144 m19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²73 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Tingmosen 24
3500 Værløse		161 m²159 m18-11-20257.495.000 kr.46.553 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²781 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²308 m10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²604 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²557 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²
Elsevej 58
3500 Værløse		122 m²379 m30-03-20256.705.000 kr.54.959 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²596 m25-03-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²596 m28-10-20244.250.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden