Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tingmosen 20

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
942 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.714 kr/m².5.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 41.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.444.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingmosen 3
3500 Værløse		126 m²212 m10-05-20245.300.000 kr.42.063 kr./m²
Tingmosen 24
3500 Værløse		161 m²38 m18-11-20257.495.000 kr.46.553 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²700 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²1,6 km20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²924 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²1,5 km05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Tornekrogen 39
3500 Værløse		114 m²401 m10-08-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov
3500 Værløse		92 m²2,0 km03-06-20245.300.000 kr.57.609 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		98 m²1,8 km24-11-20247.100.000 kr.72.449 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²614 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden