Tinghusvej 90, Neble

Landejendom · 161 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 418.824 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 418824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².2.820.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.322.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2024 · Alm. Salg: 379.015 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg379.015 kr.
2015Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	1,9 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,9 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	5,6 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	6,2 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	6,3 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	5,4 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	4,9 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu