Tinghusvej 13, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².725.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering657.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	54 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,3 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	135 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	5,1 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	5,3 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	5,3 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	5,6 km	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	5,4 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	453 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	5,5 km	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu