Tinghusevej 6

Villa · 273 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.014 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 7014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.631 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.569.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	148 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	1,3 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	250 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,5 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	145 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	2,0 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	2,8 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	2,5 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	254 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	720 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu