Tinghusevej 35

Villa · 147 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.588 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.832.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.985.000 kr.
2015Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	571 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	635 m	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	171 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	171 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	112 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	895 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	867 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	843 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	910 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	3,3 km	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu