Tinghusevej 13A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.082 kr/m².2.053.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.840.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2020mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	4,1 km	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	4,0 km	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Langedam 34 3230 Græsted	110 m²	3,2 km	12-01-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Langedam 60 3230 Græsted	110 m²	3,2 km	26-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	3,4 km	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	3,4 km	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Græsted Park 37 3230 Græsted	112 m²	4,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsted Park 33 3230 Græsted	112 m²	4,2 km	12-05-2025	1.885.000 kr.	16.830 kr./m²
Græsted Park 51 3230 Græsted	112 m²	4,3 km	24-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Græsted Park 24 3230 Græsted	112 m²	4,3 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu