Tingholm 44, Guderup

Villa · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 175 m².1.293.425 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 494% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering1.949.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 155.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 921.452 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte921.452 kr.
2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017155.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	84 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	84 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	240 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	466 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	318 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	511 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	429 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	198 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	835 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	150 m	03-09-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu