Tinghøjvej 6, Vallekilde, 4534 Hørve — Villa · 60 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².841.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	1,6 km	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	1,6 km	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	1,5 km	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	1,1 km	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	2,1 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	1,2 km	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	1,1 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	1,0 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	1,0 km	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,1 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu