Tinghøjvej 46, 9. 3.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 414 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Søborg (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 11
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 11341 m²
Bebygget areal: 800 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².1.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.184 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.895.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 46, 10. 3 2860 Søborg	58 m²	0 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	31.466 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 2 2860 Søborg	58 m²	0 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Tinghøjvej 44, 8. 3 2860 Søborg	58 m²	21 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Tinghøjvej 40, 10. 3 2860 Søborg	58 m²	71 m	12-11-2023	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 3 2860 Søborg	58 m²	71 m	18-10-2023	1.625.000 kr.	28.017 kr./m²
Tinghøjvej 52, 2. th 2860 Søborg	60 m²	58 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Tinghøjvej 50, st. th 2860 Søborg	60 m²	66 m	18-06-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Tinghøjvej 46, 8. 4 2860 Søborg	64 m²	0 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 1 2860 Søborg	64 m²	49 m	04-05-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Tinghøjvej 42, st. 4 2860 Søborg	64 m²	49 m	21-01-2024	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu