Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 58, st. 7
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tinghøjvej 58, st. 7

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2021 m²
Bebygget areal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².2.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.184 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 2.440.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden mar. 2025
274k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.435.000 kr.I dag · vores estimat2.484.008 kr.Markedet · 1992396.304 kr.Markedet · 1993274.040 kr.Markedet · 1994477.496 kr.Markedet · 1995462.264 kr.Markedet · 1996432.956 kr.Markedet · 1997495.652 kr.Markedet · 1998495.924 kr.Markedet · 1999671.976 kr.Markedet · 2000721.276 kr.Markedet · 2001910.384 kr.Markedet · 20021.029.996 kr.Markedet · 20031.098.472 kr.Markedet · 20041.165.724 kr.Markedet · 20051.233.520 kr.Markedet · 20061.639.004 kr.Markedet · 20071.766.572 kr.Markedet · 20081.514.972 kr.Markedet · 20091.098.132 kr.Markedet · 20101.240.388 kr.Markedet · 20111.222.504 kr.Markedet · 20121.044.548 kr.Markedet · 20131.015.580 kr.Markedet · 20141.037.000 kr.Markedet · 20151.547.612 kr.Markedet · 20161.692.112 kr.Markedet · 20171.831.376 kr.Markedet · 20182.013.208 kr.Markedet · 20192.001.240 kr.Markedet · 20202.120.784 kr.Markedet · 20212.223.940 kr.Markedet · 20222.430.252 kr.Markedet · 20232.227.612 kr.Markedet · 20242.191.096 kr.Markedet · 20252.422.500 kr.Markedet · 20262.830.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 58, 2. 207
2860 Søborg		68 m²0 m19-11-20252.575.000 kr.37.868 kr./m²
Tinghøjvej 58, st. 9
2860 Søborg		68 m²0 m19-03-20241.975.000 kr.29.044 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 4
2860 Søborg		68 m²196 m04-01-20252.225.000 kr.32.721 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th.
2860 Søborg		65 m²127 m02-03-20262.835.000 kr.43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv
2860 Søborg		65 m²127 m08-04-20252.025.000 kr.31.154 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th.
2860 Søborg		65 m²128 m14-09-20262.700.000 kr.41.538 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. mf
2860 Søborg		65 m²138 m30-09-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 2. mf
2860 Søborg		65 m²146 m20-02-20252.945.000 kr.45.308 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 3. mf
2860 Søborg		65 m²146 m20-05-20242.775.000 kr.42.692 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th
2860 Søborg		65 m²193 m16-10-20231.730.000 kr.26.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden