Tinghøjvej 35, Havredal, 7470 Karup J — Villa · 141 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.718 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1718 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 141 m².1.048.053 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.181.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,33 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	855 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	611 m	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	648 m	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	1,0 km	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	1,9 km	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	1,9 km	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	2,4 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	2,4 km	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,4 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	2,2 km	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu