Tinghøjvej 15, Havredal

Villa · 186 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.057 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².2.543.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,69 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,3 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	158 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	1,9 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	2,0 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	1,8 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	1,9 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	1,7 km	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	1,7 km	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	1,5 km	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu