Tinghøjvej 12, Havredal, 7470 Karup J — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.793 kr/m².2.037.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.335.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	207 m	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	185 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	1,8 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	1,3 km	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	1,7 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,0 km	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	1,8 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	1,7 km	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,1 km	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu